Il mercato immobiliare USA è molto attraente, in un periodo di bassi tassi di interesse sui finanziamenti, prezzi degli immobili in forte diminuzione e continuo rafforzamento delle valute estere rispetto al dollaro. 

Gli Stati Uniti applicano regole specifiche relative alla tassazione degli investimenti immobiliari di soggetti nonresidenti negli USA.

I redditi derivanti dalla locazione dell'immobile sono calcolati, classificati e tassati in maniera diversa a seconda della destinazione dell'immobile e delle modalità concrete di gestione ed utilizzo dell'immobile. I canoni d'affitto e le plusvalenze realizzate a seguito della vendita dell'immobile sono, in linea generale, soggette ad imposta negli USA. 

Il fatto che l'immobile sia detenuto direttamente, tramite una società o ente di diritto americano o tramite una società o ente di diritto estero può cambiare radicalmente il regime fiscale applicabile (non solo ai fini delle imposte sui redditi, ma anche ai fini delle imposte sulle donazioni e successioni) e i connessi obblighi dichiarativi e impositivi, in senso favorevole o sfavorevole al contribuente.

In caso di pianificazione corretta dell'investimento, numerose deduzioni fiscali (per interessi passivi, ammortamenti, spese di gestione ed imposte sull'immobile) consentono di ridurre il reddito imponibile e conseguentemente le imposte dovute negli USA. Nel contempo, l'uso di idonei veicoli societari consente di mitigare o differire anche l'imposta italiana con conseguente risparmio fiscale.    

In questo settore assistiamo i clienti ai fini della pianificazione ed esecuzione consapevole del loro investimento e della gestione di tutte le questioni connesse, compresa l'assistenza nelle trattative ed al closing per l'acquisto, la successiva gestione dell'immobile, e l'assistenza alla vendita e dismissione dell'investimento.

Inoltre, assistiamo i clienti nella scelta dell'immobile e in tutti gli aspetti relativi alla finalizzazione dell'acquisto, dall'offerta al closing.