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Consulenza legale, pianificazione e gestione di investimenti immobiliari negli USA |
- Due diligence pre-contrattuale
- Disamina del libro dei verbali delle riunioni del consiglio di amministrazione del condominio o della cooperativa;
- Disamina dei bilanci del condominio o della cooperativa;
- Disamina dei regolamenti condominiali o degli statuti della cooperativa;
- Disamina preliminare della situazione legale ed ipotecaria dell’immobile;
- Disamina preliminare della situazione urbanistica;
- Verifiche contabili, legali e finanziarie sul venditore.
- Negoziazione del contratto preliminare di compra vendita
- Disamina del testo e delle clausole del contratto;
- Negoziazione ed eventuale richiesta di modifica di specifiche clausole e conduzione delle trattative con il venditore;
- Assistenza alla negoziazione dell’affare;
- Stipula del contratto definitivo.
- Due diligence pre-closing (rogito)
- Richiesta del rapporto sul titolo di proprietà;
- Verifica di eventuali vincoli, ipoteche, privilegi, debiti o altri vizi giuridici sull’immobile;
- Eventuali discussioni con il venditore;
- Messa a punto del titolo ed eliminazione dei vizi in funzione del closing;
- Preparazione dei documenti per il closing;
- Assistenza al closing.
- Closing
- Partecipazione al closing;
- Pagamento e acquisizione e registrazione del titolo d’acquisto;
- Acquisizione della documentazione completa dell’operazione;
- Relazione al cliente.
- Pianificazione fiscale e gestione
- Creazione di veicoli societari per la gestione delle imposte sui redditi derivanti dall’immobile (in Italia e negli USA);
- Pianificazione ai fini delle imposte sulle donazioni e successioni in Italia e negli USA;
- Assistenza nella gestione dell’investimento (affitto immobile, pagamento costi, riscossione canoni, eccetera);
- Assistenza ai fini della vendita dell’immobile, liquidazione dell’investimento e rimpatrio dell’utile.
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